Droit consommation - Locataire - Bien choisir sa location

Les sites spécialisés en immobilier consacrent toujours beaucoup plus de place dans leurs articles aux propriétaires et aux futurs acquéreurs d’un bien immobilier qu’aux locataires. Les plus jeunes, célibataires ou en couples, ont souvent du mal à choisir une première location dans la jungle des prix et la profusion des biens sur le marché locatif de l’hexagone contrairement à la capitale, Paris qui manque cruellement de logements à louer.

Mise à part les garanties qu’il faudra amener lors du dépôt de dossier pour une location avec les bulletins de paye et parfois même une attestation de l’employeur. Il faut tout d’abord réussir à trouver la perle rare au cœur de la profusion. Voici quelques petits conseils et quelques points importants à ne surtout pas rater quand on visite ou que l’on cherche un appartement en location, que ce soit en ville ou à la campagne.

Tout d’abord, ce qui est important avant de se lancer dans des recherches phénoménales, c’est d’établir un budget préalable à ne pas dépasser et de déterminer les lieux et/ou les quartiers où vous souhaiteriez résider.  Le budget de location est très important car il permet de restreindre les visites dans des biens correspondant réellement à votre demande et à vos finances. Il n’est pas la peine de perdre son temps à visiter des appartements trop grands et bien au-dessus du budget dont vous disposez pour vous installer.

Après avoir fait appel à une agence immobilière ou avoir décortiquer les petites annonces dans les magazines spécialisés dans le domaine, c’est l’heure des visites. Dans les trente secondes qui suivent votre arrivée vous serez si l’appartement est fait pour vous et si vous vous y sentez bien. La projection dans l’installation est primordiale pour qu’une location soit agréable et vivable sur le long terme.

Pendant que les fenêtres sont ouvertes, prenez bien le temps de scruter les environs dans les moindres détails afin de définir s’il y a du vis-à-vis avec d’autres immeubles aux alentours ou si la vue est bien dégagée comme pour l’achat d’un bien immobilier.

Les points suivants à prendre en compte sont la luminosité des pièces et l’isolation existante. Pour la vérifier, il suffit de tendre l’oreille pour voir si l’on entend les voisins ou les bruits de la rue, du quartier en général ou de la cour intérieure de l’immeuble. Ouvrez les fenêtres pour voir si elles sont pourvues d’un double, voir d’un triple vitrage ou non. Celui-ci permet de réduire considérable les nuisances extérieures.

N’hésitez pas à regarder partout et dans tous les coins car beaucoup de locataires sont surpris par des petits tracas comme les nuisances sonores ou des problèmes de plomberie après avoir emménagé. Vérifiez si les installations éclectiques, au gaz et la plomberie respectent les normes en vigueur ainsi que le type de chauffage présent dans l’appartement.

Si l’appartement est tapissé avec du papier peint, regardez un peu partout si celui-ci ne se décolle pas dans les coins ou les bas des murs. Cette précaution permet de vérifier s’il y a de l’humidité ou de la condensation dans les murs. C’est un très bon indicateur de l’humidité dans l’air.

Pour terminer, demandez en détails ce que comprend le loyer et les charges de copropriété a payé tous les mois. Si elles comprennent l’eau et l’électricité ou non, une place de parking, un boxe en sous-sol ou encore une cave, ou d’autres prestations comme le ménage dans les parties communes, l’entretien de l’ascenseur si l’immeuble en possède un, etc.…

Après avoir vérifié tous ces petits détails, vous saurez si l’appartement vous correspond et s’il est fait pour vous et votre famille ! Ne vous précipitez pas pour déposer votre dossier, n’hésitez pas à visiter de nombreux bien avant de faire votre choix final.