Types de crédits : Credit :

Quel type de crédit vous correspond le mieux ?

 Les établissements financiers proposent différents types de crédit pour les futurs emprunteurs (crédit consommation, crédit automobile…). Pour les prêts immobiliers on distingue entre : prêt amortissable, prêt in fine, prêt progressif ou dégressif, prêt palier et prêt modulable.
Des prêts complémentaires peuvent être accordés, ce sont des prêts réglementés par les pouvoirs publics. Il s'agit du :

- Prêt à taux zéro : c'est un crédit sans intérêt qui contribue au financement de l'acquisition d'un logement neuf ou ancien, avec ou sans travaux à titre de résidence principale.

 Cependant ce crédit ne peut être accordé qu'aux personnes physiques dont le montant total de ressources est inférieur à un plafond fixé en fonction de leurs revenus fiscaux et du lieu et de la situation du logement. Il faut aussi que ces personnes n'ont pas été propriétaires de leurs résidences principales depuis deux ans au moins.
C'est un prêt destiné à aider les personnes à revenus modestes à devenir propriétaires de leurs résidences principales.

- Prêt épargne logement : la souscription à ce type de crédit est réservée aux titulaires de comptes épargne logement (CEL) ou de plan épargne logement (PEL).
Ce prêt est accordé après une période d'épargne (18 mois minimum pour le CEL et 36 mois minimum pour le PEL) pour financer l'achat ou la construction d'une résidence principale ou secondaire à condition de ne pas avoir de prêt épargne sur la résidence principale.

- Prêt conventionné : accordé pour le financement d'un projet immobilier. Il est peut être attribué aux personnes physiques ou morales sans prendre en considération les ressources. Son taux est plafonné en fonction de la durée qui est comprise entre 5 et 30 ans. Ce crédit est destiné pour financer l'achat d'un terrain en vue de construire un logement (dans ce cas les travaux doivent être achevés dans un délai de 3 ans), l'achat d'un logement ancien ou neuf, les travaux d'amélioration d'un logement qui a plus de 10 ans. Il peut également financer les logements destinés à la location.
Dans tous les cas ce prêt doit financer une résidence principale c'est-à-dire que l'emprunteur ainsi que les membres de sa famille doivent y habiter pour au moins 8 mois dans l'année.
Lorsque le prêt conventionné est destiné à financer des travaux d'amélioration des normes minimales de surface doivent être respectées (9 m2 pour une personne, 16 m2 pour deux personnes et 9 m2  par personne supplémentaire).

- Prêt à l'accession sociale : c'est un prêt qui bénéficie de la garantie de l'Etat destiné aux ménages dont le montant total des ressources n'excèdent pas un plafond fixé en fonction de la situation et du lieu de logement ainsi que du nombre de personnes composant le foyer.
Il contribue au financement de l'achat ou la construction de logement, avec ou sans travaux, à titre de résidence principale. Ce prêt peut ouvrir droit à l'aide personnalisée au logement.