Remboursement crédit : Crédit immobilier :

Remboursement du crédit immobilier: moyens

 Le remboursement d'un crédit ne peut commencer que lorsque tout les fonds on été déjà versés à l'emprunteur. En effet, se remboursement comprend le remboursement du capital du prêt ainsi que les intérêts en découlant. Ce remboursement s'effectue sur une durée fixée librement par les parties en considération de la capacité de remboursement de l'emprunteur et du montant du prêt. C'est donc le contrat qui prévoit les conditions et les modalités du remboursement du crédit.
En principe le prêteur remet à l'emprunteur un tableau d'amortissement qui récapitule les caractéristiques du prêt et planifie les échéances. Par ailleurs, il existe différentes modalités de remboursement à savoir :
- Le remboursement à échéance constantes, c'est un remboursement échelonné dont toutes les échéances sont identiques.
- Le différé d'amortissement : dans ce cas l'emprunteur commence par payer les intérêts pour une durée déterminée, le remboursement du capital est différé.

- L'amortissement infine : l'emprunteur ne paie que les intérêts pendant toute la durée du crédit. Le remboursement du capital s'effectue une seule fois à la fin du contrat.

L'emprunteur peut effectuer un remboursement anticipé total ou partiel. Dans ce dernier cas le montant des échéances sera réduit ou la durée du prêt diminuera.
Par ailleurs, la mise en œuvre de cette possibilité peut être encadrée par le contrat c'est ainsi qu'il peut prévoir le paiement d'une indemnité de la part de l'emprunteur en cas de paiement anticipé.
Si l'emprunteur se trouve dans une difficulté de payer ses échéances il doit informer son prêteur afin de trouver un règlement amiable. Ainsi le prêteur peut lui accorder des délais supplémentaires de paiement et exige en contrepartie une majoration des intérêts.
A défaut d'accord, l'emprunteur peut s'adresser au juge d'instance qui peut lui accorder des délais de grâce.
Si l'emprunteur se trouve dans une situation d'impossibilité de paiement il peut déclencher une procédure de surendettement.
Ainsi en cas de défaillance de l'emprunteur, le prêteur peut demander la résolution du contrat et exiger le paiement immédiat du capital du prêt, des intérêts échus, des intérêts de retard ainsi qu'une indemnité.