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L'usufruit est un droit sur un bien immobilier. L'usufruit est toujours temporaire, il n'est pas propriétaire sauf quand l'usufruit se terminera. Celui-ci se produit surtout lors d'une succession même si la propriété est directement accordée aux héritiers direct comme nous l'explique Pierre Catala, professeur de droit à Paris II.